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尽锐出战天桥打造城市更新样板区
编辑:大玩家网站   发布时间:2020-12-07 22:45

  ,市住建局、市规划院等市直部门负责人,专家学者及市民代表齐聚一堂,共同为天桥区城市更新行动把脉会诊、献智献力。

  本次研讨会的主题是,以全新理念实施全域城市更新,助力黄河流域中心城市建设——从黄河流域生态保护和高质量发展战略高度和济南“中优”“北起”城市发展格局视角,看天桥城市更新行动。

  这是该区全面贯彻落实党的十九届五中全会精神,把握新发展阶段,践行新发展理念,融入新发展格局,推动创新发展实践的具体举措。“围绕落实推进黄河国家战略,打造连接‘中优’和‘北起’新地标,区委区政府把实施城市更新行动作为增进群众福祉、做大总量规模、提升城市品质最关键、最核心的抓手,全力以赴、尽锐出战,矢志不渝打造城市更新样板区。”天桥区委书记韩伟表示。

  “要把天桥的城市更新规划放到全市的整体规划中”“注重做好城市防洪、历史文化建筑保护等工作”“将大规划与小规划相结合,注重保持天桥特色”……研讨会上,规划建设领域的专家学者们各抒己见,为天桥城市更新行动建言献策。

  城市更新改造是发展工程,更是民生工程。坚持以人民为中心的发展思想,研讨会还特别邀请了市民代表,收集群众声音。在项目规划设计阶段,广泛征求群众意见建议。其中,天东片区项目发动居民广泛参与,实现了城市更新与居民互动的良性循环。

  地处全市南北中轴线的核心位置,天桥区成为济南市“中优”“北起”战略的桥头堡、主阵地。为抢抓重大机遇,该区今年提出发展“1339”战略,大力实施城市更新行动,努力打造黄河流域生态保护和高质量发展样板区。到2023年,该区将完成115个城市更新项目,改造提升房屋面积约1700万平方米,惠及居民10万余户,实现发展空间全面拓展、城市品质全面提升、综合功能全面优化,成为济南新的城市天际线。

  11月18日,济南市自然资源和规划局发布关于征求《城市发展新格局之“中优”——近期重点打造片区和项目行动方案》意见建议的公告,天桥区改造更新小清河—黄河之间地区被列为全市重点打造的5大片区之一。

  据了解,目前,天桥区正积极对接深规院,对前期制定的《黄河南岸高质量发展战略研究与重点地区城市设计》进行优化完善,加紧编制泺口二期、新徐—丁太鲁、药山南等重点片区详细规划,以规划先行引领城市更新。

  值得关注的是,该区对全域实施城市更新行动的发展格局进行了深化细化,提出着力构建南北贯通、东西连接、两岸呼应的“三条天际线、六大标志区”。其中,三条天际线指的是济泺路两翼城市发展天际线,小清河两岸城市发展天际线,黄河两岸城市发展天际线。六大标志区指的是工商河商埠文化引领区、北湖高端服务业集聚区、泺口国际商贸区、药山都市工业示范区、丁太鲁黄河文旅标志区、桑梓组团产城融合区。

  天桥区制定的城市更新行动实施方案显示,全区将按照“留、改、拆”原则,用3年时间,实施城市更新拆迁改造和保留提升2大类115个项目,项目总投资1000余亿元,拆迁或改造房屋面积约1700万平方米,惠及居民10万余户,今年实施的拆迁改造类、保留提升类项目全面铺开。

  其间,该区坚持创新更新理念,对保留提升类项目进行全域规划、系统设计,实现“地上一张图,地下一张网”。其中,天桥东街老旧小区改造项目被列入国家级试点项目,现已基本竣工。坚持创新融资机制。抢抓国家开发银行支持济南城市发展战略机遇,为后续项目启动蹚出路子,采取“政府补贴+平台融资+社会资本参与”运作方式,运用市场化方式吸引社会资本介入。

  目前,城市更新项目总成本逾1000亿元。坚持创新运作模式。在全市率先成立城市开发有限公司,作为征收拆迁项目的土地熟化主体。

  根据规划,该区将在3年内完成拆迁1000万平方米、供地10000亩。今年完成拆迁300万平方米、供地3000亩。其中,成大社区299户10天全部签约,同步推动房屋拆除,创出了拆迁“天桥速度”;标山二期37天完成签约1056户、签约率达到70%,展现出天桥人的“硬核”担当。

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